Inspectie CLV systeem

De term CLV-rookgaskanaal staat voor “Concentrisch Luchttoevoer- en Verbrandingsgasafvoerkanaal”.

Hier is wat dat precies betekent:

Uitleg:

Een CLV-systeem (Concentrisch Luchttoevoer- en Verbrandingsgasafvoer) is een type gemeenschappelijk rookgasafvoersysteem dat vaak wordt gebruikt in appartementen of meergezinswoningen met meerdere (gesloten) cv-ketels.

Het systeem combineert twee functies in één buis:

• Luchttoevoer (voor verbrandingslucht naar de ketel toe)

• Rookgasafvoer (voor de afvoer van verbrandingsgassen naar buiten)

De buis is concentrisch opgebouwd, wat betekent dat:

• De binnenste buis de rookgassen afvoert.

• De buitenste buis verse lucht aanzuigt van buiten.

Toepassing:

Een CLV-kanaal wordt meestal verticaal door het gebouw geleid, zodat meerdere ketels (één per woning) op hetzelfde kanaal kunnen worden aangesloten. Dit is efficiënt en ruimtebesparend.

Belangrijk: 

• Alleen ketels die geschikt zijn voor CLV-systemen mogen hierop worden aangesloten.

• Het systeem moet zorgvuldig worden berekend en aangelegd om te voorkomen dat rookgassen terugstromen of dat er te weinig luchttoevoer is.

• Het wordt vaak toegepast bij gesloten verbrandingssystemen (type C-ketels).

Woningen in een appartementencomplex zijn vaak voorzien van een collectieve rookafvoer waar per woning de combiketel op is aangesloten. Deze rookgasafvoersystemen hebben een theoretische levensduur en zijn aan slijtage onderhevig. Vandaar dat het nodig is om een (camera)inspectie uit te laten voeren naar de toestand en de werking van het rookgasafvoersysteem.

Als de verbrandingsgassen onvoldoende worden afgevoerd of elders in het gebouw terecht komen, kan dit leiden tot koolmonoxidevergiftiging. Koolmonoxide is een reukloos, smaakloos en giftig gas dat kan leiden tot bewusteloosheid, coma, blijvende hersenschade en zelfs overlijden.

Aansluitingen in de woning kunnen door ondeuglijk beugelen losschieten, metalen rookgasafvoerbuizen kunnen corroderen en vervanging van de VR-combiketel door een HR-combiketel kan verstoringen veroorzaken in het collectieve rookgaskanaal. Verder is het van belang dat de bodemsecties van de collectieve rookgaskanalen schoon en droog zijn.

In een appartementencomplex ligt de verantwoordelijkheid voor rookgaskanalen meestal als volgt vast:

Gemeenschappelijke rookgaskanalen

Als de rookgaskanalen gemeenschappelijk zijn (bijvoorbeeld één kanaal dat door meerdere appartementen loopt), dan vallen ze in vrijwel alle gevallen onder het gemeenschappelijk eigendom.
De VvE (Vereniging van Eigenaars) is dan verantwoordelijk voor beheer, onderhoud, inspectie en eventuele renovaties.

Wettelijke eisen

Volgens o.a. het Bouwbesluit en de NEN-normen (zoals NEN 2757) moet een rookgasafvoersysteem veilig zijn en periodiek gecontroleerd worden.
Bij collectieve systemen moet de VvE zorgen dat aan de eisen wordt voldaan.

In de splitsingsakte staat het precies

De splitsingsakte en het splitsingsreglement bepalen formeel of een rookgaskanaal gemeenschappelijk of privé is.

Door de nieuwe NPR 3378-48:2025 krijgen VvE’s meer tijd om collectieve rookgasafvoersystemen (CLV-systemen) te renoveren. 

Hier leg ik uit wat dat precies betekent, wat de voorwaarden zijn en welke impact dit kan hebben:

Verlengde “tijdelijk doorgebruik”

• Voorheen was tijdelijk doorgebruik van een collectief rookgasafvoersysteem vaak beperkt tot 1 jaar.

• Met de NPR 3378-48:2025 kan dat nu onder strikte voorwaarden tot 5 jaar.

• Dat geeft VvE’s extra ruimte om een goed plan te maken en financiering te regelen voor een volledige renovatie.

Beheersmaatregelen verplicht
Om in aanmerking te komen voor dat langere doorgebruik moet de VvE binnen 1 jaar na de eerste ketelvervanging maatregelen nemen, zoals:

• CO-melders plaatsen in de woningen.

• Regelmatige inspecties van het rookgassysteem (bijv. met camera).

• Een renovatie- of vervangingsplan opstellen dat binnen de termijn van maximaal 5 jaar wordt uitgevoerd.

• Controle op terugslagkleppen en de staat van de afvoerpijpen/beugeling.

Focus op gestapelde bouw / CLV-systemen
De richtlijn is met name gericht op rookgassystemen in appartementencomplexen (gestapelde bouw). 

Veiligheidsmonitoring
Door het “tijdelijk” doorgebruik met beheersmaatregelen blijft de veiligheid gehandhaafd: je houdt zicht op mogelijke achteruitgang van het systeem. 

• VvE’s hoeven niet metéén alle rookgaskanalen te slopen of te renoveren. De extra 5 jaar geeft ademruimte, vooral financieel.

• Het verlaagt de druk: VvE’s kunnen een gespreid vervangings­plan maken, in plaats van in één keer een grote investering.

• Tegelijkertijd verbetert het de veiligheid doordat er verplicht monitorgedrag is en CO-veiligheid niet alleen op lange termijn wordt negeerd.

• Het maakt het makkelijker voor installateurs om tijdens die tijdelijke periode onderhoud te blijven doen aan individuele cv-toestellen, mits de beheersmaatregelen zijn getroffen.

Kort samengevat

Ja, de nieuwe NPR 3378-48:2025 geeft VvE’s extra tijd (tot 5 jaar) om collectieve rookgasafvoersystemen veilig te renoveren, onder voorwaarde dat er een plan is, beheersmaatregelen worden genomen en de toestand van het systeem actief wordt gemonitord.

Klik hier voor onze algemene voorwaarden.